澳门威尼斯人直营网站:中国房价告别普涨

自2017年以来，中国大中城市已连续多年不再出现房价普涨格局，多地楼市涨跌互现，股市当中为人熟知的“热点轮动”效应也开始在房地产市场显现。

资料图：航拍南京河西一处楼盘。(图文无关)中新社记者 泱波 摄

中国国家统计局15日公布2020年中国70个大中城市房价数据。与2019年同期相比，2020年12月份，70个城市的新房和二手房价指数平均涨幅分别为3.7%和2.1%，均处于近几年历史低位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，70城新房同比涨幅连续6个月收窄，同时二手房涨幅也较上月收窄，说明总体上房价涨幅可控。

民银智库宏观分析师赵金鑫指出，2020年12月份，多地楼市整体处于低位盘整阶段，大部分城市房价仍处于微涨区间，但上涨动能明显不足，市场未出现过热、过冷现象，整体平稳运行，价格稳中略升。

纵观全年，在疫情影响、调控从严的背景下，中国商品房销售总额仍有望创历史新高。但赵金鑫发现，房价格局正发生明显的变化：从过去的全面普涨、局部暴涨，到如今的热点轮动、涨跌互现。

“房价只涨不跌”的神话被进一步打破。官方数据显示，2020年12月份，太原、济南、郑州、安庆等地房价同比小幅下跌。如果将时间维度拉长，与历史最高点房价相比，部分城市已经出现了较深幅度房价调整。根据中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组的一份报告，廊坊房价距离2017年4月份的最高点下跌46.9%，青岛、天津距离历史最高点也有超过20%的跌幅。